Faites classer votre meublé de tourisme grâce à Leggett Property Management !
Vous faites de la gestion locative saisonnière ou souhaitez en faire ?
Leggett Property Management lance un nouveau service qui vous permet de réduire votre fiscalité et d’augmenter vos revenus locatifs.
Pour une visibilité renforcée et une qualité garantie, faites classer votre meublé de tourisme !
Qu’est-ce qu’un meublé de tourisme?
Le « Meublé de Tourisme » est une maison ou un appartement meublé, à l’usage exclusif du locataire, proposé à une clientèle de passage qui y effectue un séjour à la journée, à la semaine ou au mois (maximum 90 jours) et qui n’y élit pas domicile (Code du Tourisme – Art D324-1). Les meublés de tourisme classés sont répartis dans l’une des cinq catégories exprimées par le nombre d’étoiles de 1 à 5 étoiles (Code du Tourisme-Art D324-2).
Le classement comporte 5 catégories allant de 1 à 5 étoiles, il est volontaire et a une validité de 5 ans.
Pourquoi faire classer sa logement touristique ?
Avantage fiscal
Le classement en « Meublé de Tourisme » permet de tirer profit d’avantages fiscaux non négligeables. Le principal étant, en règle générale, un abattement forfaitaire de 71% sur les revenus de location au titre du régime des microentreprises (article 50-0 du CGI). Autrement dit, vous n’êtes imposé que sur les 29% restants. A noter que depuis le 1er janvier 2016, l’abattement à 71% est devenu possible uniquement pour le « Meublé de Tourisme » classé.
Avantage rentabilité
Le classement en « Meublé de Tourisme » permet de bénéficier d’un mode de calcul de la taxe séjour plus avantageux pour les clients. Le montant de la taxe de séjour au réel est appliqué pour les meublés de tourisme classés, tandis qu’il est proportionnel aux loyers appliqués dans les meublés de tourisme non classés.
Avantage commercial
Le classement est une démarche volontaire permettant de qualifier votre hébergement. Il n’est pas obligatoire pour louer, mais il est fortement recommandé. Un meublé de tourisme classé est le gage d’un logement de vacances de qualité et génère donc plus de locations. Cette démarche étant contrôlé et encadré, le classement permet aux voyageurs d’avoir un indicateur fiable quant aux prestations proposées. Il est ainsi certain de profiter du confort correspondant au nombre d’étoiles affichées.
Leggett Property Management s’occupe de tout pour le classement de votre meublé de tourisme :
- Vérification de l’éligibilité de votre résidence au classement / préparation du bien
- Audit en partenariat avec un organisme de contrôle agréé : pas besoin d’être sur place, nous nous chargeons des rendez-vous et de toute la partie administrative
- Transmission de l’attestation de visite, du rapport de contrôle et de la décision de classement
- Envoi de l’Attestation de classement officiel
Nous mettrons tout en œuvre afin que vous receviez le meilleur classement possible. Le coût de ce service varie en fonction de la taille de votre bien (de 299 €TTC à 439 €TTC). Ce service sera disponible dès le 1er février 2024.
A noter : cette dépense sera facilement couverte par l’abattement fiscal dès la première année, ainsi que par l’augmentation des revenus locatifs. Ce classement est valable 5 ans.
Pour plus d’informations, veuillez contacter notre service client :
Par email : hello@leggettpm.fr
Par téléphone : 09 80 80 83 89