Les aides à découvrir pour rénover sa résidence secondaire
Contrairement à ce que l’on pense, les aides financières ne sont pas réservées exclusivement aux résidences principales mais sont également accessibles pour financer les travaux de votre résidence secondaire.
Les primes CEE
Selon l’ADEME (l’agence de transition écologique), les fournisseurs d’énergie peuvent proposer des primes pour vous permettre de financer vos travaux de rénovation et ainsi de réaliser des économies d’énergie.
Elles concernent :
- le remplacement d’une chaudière pour un appareil de chauffage moins énergivore et plus performant
- l’installation d’un chauffe-eau solaire ou d’un ballon thermodynamique
- l’isolation des murs et des combles
- le remplacement du simple vitrage par du double vitrage
Vous avez accès à : l’exonération de la taxe foncière, la TVA à 5,5 %, les primes CEE et les aides locales.
La TVA à taux réduit
Il est possible de bénéficier d’une réduction de la TVA pour la réalisation de certains travaux. Celle-ci passe de 20% à 10% ou à 5,5%.
Quand bénéficier d’un taux de TVA à 10% ?
Le taux de TVA peut être réduit de moitié dans le cadre de la réalisation de certains travaux. Ces derniers concernent des améliorations, transformations, aménagements mais également la fourniture de certains équipements.
La TVA à 5,5%
Cette baisse de la TVA s’applique uniquement pour les travaux de rénovation énergétique. L’isolation et les équipements qui permettent de produire de l’énergie grâce aux énergies renouvelables sont éligibles. Par contre, elle ne s’applique pas si vous achetez votre équipement (par exemple un nouveau poêle) et/ou pour en réaliser la pose vous-même.
Exemples d’opérations soumises à la TVA à 5,5 % :
- l’installation d’une pompe à chaleur air-eau
- l’installation d’une chaudière biomasse
- l’installation d’une chaudière à très haute performance énergétique
- l’isolation des combles
- l’isolation des murs
La liste totale est disponible sur le site internet des impôts. Pour être éligible à cette TVA réduite, il suffit que votre maison de vacances soit construite depuis plus de deux ans.
L’exonération de la taxe foncière
Cette aide n’est octroyée que pour des travaux d’amélioration énergétique sur des logements construits avant le 1er janvier 1989. Elle est temporaire et peut représenter 50 % ou 100 % du montant total de la taxe foncière en fonction des collectivités territoriales. L’exonération dure 3 ans, à condition que les travaux d’économies d’énergie entrepris soient supérieurs à 10 000 € (hors main-d’œuvre). C’est à chaque municipalité de faire le choix ou non de la proposer. Il convient donc de se renseigner directement auprès de votre mairie.
Les aides locales
Voici le type d’aides que vous pouvez demander :
- les aides régionales : à demander auprès de votre conseil régional
- les aides départementales : à demander auprès de votre conseil départemental
- les aides communales : à demander auprès de votre mairie
En résumé :
- Vous avez accès à : l’exonération de la taxe foncière, la TVA à 5,5 %, les primes CEE et les aides locales.
- Il existe divers critères d’éligibilité aux aides mais un seul critère est commun entre elles : le recours pour vos travaux à une entreprise certifiée.
- Grâce à leurs réseaux de partenaires, nos Property Managers vous accompagnent dans la réalisation votre projet de rénovation